Welche Kaufnebenkosten gehören ins Budget?
Was fällt zusätzlich zum Kaufpreis an?
Für grundsätzlich steuerpflichtige Immobilienkäufe in Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Bemessungsgrundlage. Hinzu kommen Kosten für Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls Maklerkosten. Finanzierung und Objekt können weitere Kosten verursachen.
Beispiel für einen Kaufpreis von 300.000 €
| Position | Modellbetrag |
|---|---|
| Immobilienpreis | 300.000 € |
| Grunderwerbsteuer (5 %) | 15.000 € |
| Notar und Grundbuch (angenommen 2 %) | 6.000 € |
| Summe ohne weitere Kosten | 321.000 € |
Die 2 % für Notar und Grundbuch sind nur eine pauschale Modellannahme, kein verbindlicher Gebührensatz. Vermittlungsgebühren, Renovierungen, Finanzierungskosten und individuelle Besonderheiten sind nicht berücksichtigt.
Warum ist Eigenkapital wichtig?
Wer Kaufnebenkosten nicht aus Eigenmitteln decken kann, benötigt gegebenenfalls einen höheren Finanzierungsbetrag. Die Tragbarkeit und die Beleihungsbewertung werden individuell geprüft. Ein kostenloser Vergleich kann verschiedene Finanzierungsszenarien gegenüberstellen.
Was ist bei einem Bestandskauf zusätzlich zu prüfen?
Auch Dach, Heizung, Energiezustand und kurzfristig notwendige Arbeiten beeinflussen den Gesamtbedarf. Vergleichen Sie dazu unsere Neubau-und-Bestand-Orientierung.
Die Beratung und Vermittlung erfolgt ohne gesondertes Honorar für Interessenten; Informationen zum Provisionsmodell finden Sie unter Kosten des Vergleichs.
Lassen Sie uns über Ihre Baufinanzierung sprechen.
Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Wir besprechen Ihr Vorhaben persönlich und unverbindlich.
Sie erhalten eine persönliche Einschätzung zu Ihrem Vorhaben und können danach in Ruhe entscheiden, ob Sie den Vergleich fortsetzen möchten.